敷金・保証金は返ってこないものと諦めていませんか？
あなたの敷金・保証金は返ってきます！
しかし、敷金・保証金は黙っていても返ってきません。
本来敷金・保証金とは、借りた部屋に住んでいる間、一時的に貸主（大家）に預けておくお金のことをいいます。 預けておくお金ですから、部屋の明け渡しが完了したら、大家さんからきちんと返してもらう必要があります。
ですが、一部の悪徳な不動産業者や、大家さんは賃借人（あなた）が黙っているのをいいことに、 なんとか敷金・保証金を返還せずに済むようにデタラメな契約書や敷金（保証金）清算書を作成し、 十分な説明もないまま事態を上手く収拾させようとします。
絶対に、こんな手に引っかからないで下さい！
敷金・保証金をしっかり取り戻しましょう！
泣き寝入りはＮＯ！「知らなかった。」で済まさないで下さい！！
そうなんです。実は敷金・保証金は、あなたが大家さんに「預けているお金」なんです。
預けているだけですから、敷金・保証金は本来、あなたの大切な
財産なんです。
自分のお金を返してもらう、これって当然ですよね？
- 不動産業者、大家が敷金を返還してくれない！
とお悩みのあなたへ。
弊所があなたの悩みを解決致します。
こんな方はまずはご相談下さい。
あなたのお悩み・トラブルを解決致します！
普通に生活していただけなのに、畳や襖、障子の張替え費用を敷金から差し引くと言われてしまった・・・
敷金から差し引かれるだけでなく、追加で修繕費用を請求されてしまった！納得できない請求だが、怖くて直接言えない！
退去後、敷金がなかなか戻ってこない！
居住年数が長いので修繕費や原状回復費を高額請求されそう・・
どんな所に相談すれば良いかわからない！
敷金・保証金返還、よくあるご相談事例 ― Ｑ＆Ａ ―
原状回復とは？
入居時に、不動産会社から「退去のときには原状回復をして出るように」と言われているのですが、原状回復とは何ですか？
民法に規定されている原状回復義務とは、借主の収去義務（部屋に持ち込ん家電・家具等を持ち出す義務）のことであり、入居した当時の綺麗な状態に部屋を戻すことではありません。
修繕費用の負担は？
日焼け、タバコのヤニでクロスが変色しており、また、家具などを置いていた箇所に床のへこみが数ヶ所みられます。これらの修繕費用は借主である私が負担しなければなりませんか？
通常の使用での範囲内で、大きな破れ等がなければ負担する必要はありません。
- 「普通に生活していただけなのに…。」
「なぜ、敷金を返還してくれないの？」「納得できない！」
そんなあなたは、まずご相談下さい。
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まずは、お電話・ＦＡＸまたはメールフォームによりお申し込み・ お問い合わせ下さい。 ＜お気軽にお問い合わせ下さい＞ |
|---|---|
| STEP2 （お客様） | 契約書・敷金清算書等をＦＡＸ(078-754-9436)して頂きます。 |
| STEP3 （お客様・弊所） | お客様との打ち合わせの後、正式なご依頼を頂きましたら、報酬額をお支払い頂きます。 |
| STEP4 （弊所） | 頂戴した資料をもとに、当方にて内容証明郵便等の書類をを作成。 |
| STEP5 （お客様） | お客様に、当方で作成した書類をご確認して頂きます。 ＜ご不明な点があれば、遠慮なくご質問ください＞ |
| STEP6 （弊所） | ご確認頂いた後、問題がなければ書類を送付します。 |
| STEP7 （お客様） | 敷金返還後、成功報酬を当方指定の口座にお振込みいただきます。 |
| STEP8 | 敷金返還手続きの終了 |
